Ben je op zoek naar een sfeervolle en energiezuinige tussenwoning met een garage? Dan ben je bij deze woning letterlijk aan het juiste adres!
In de wijk bevinden zich meerdere supermarkten, een basisschool (Den Bijstere) maar ook een fantastisch plein (Besterdplein) met verschillende winkels. Daarnaast zijn er diverse speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.
Via de ringbanen ben je binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen. Reis je vaak met de trein? Dan sta je binnen 5 minuten op het centraal station. Een ideale en gewilde locatie dus.
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer. De fraaie woonkamer met houten vloer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Zo kun je met gemak een gezellig zit- en eetgedeelte creëren.
Vanuit de woonkamer bereik je aan de achterzijde de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast (2017), oven, vaatwasser (2017) en afzuigkap. In de keuken is voldoende bergruimte aanwezig maar mocht je meer opslagruimte nodig hebben dan biedt de praktische bergkast, die vanuit de woonkamer te bereiken is, zeker uitkomst.
Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Wanneer het weer het toelaat kun je deze deuren heerlijk openzetten en de tuin betrekken bij de woonkamer/keuken.
Eerste verdieping
Overloop met bergkast en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers maar de huidige eigenaren hebben hier één grote slaapkamer van gemaakt. Naast een groot tweepersoonsbed kan er met gemak nog een grote kledingkast staan en een zithoek gecreëerd worden. Mocht je toch liever een extra slaapkamer wensen dat is dit eenvoudig te realiseren.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met daarnaast de moderne badkamer. Deze strak afgewerkte badkamer is in 2016 geplaatst en uitgevoerd met een inloopdouche, hangend closet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. Wordt dit een grote slaapkamer of wellicht een hobby/werkkamer? Op deze verdiepingsvloer bevindt zich tevens een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Achter de knieschotten kun je veel spullen stallen.
Aangezien het dakraam net iets kleiner is dan 0,5 m² mag je het volgens de meetinstructie officieel niet als woonoppervlakte berekenen. Maar gezien het geringe verschil en de beperkte investering (groter raam plaatsten) heb ik deze verdieping meegenomen in mijn berekening van de woonoppervlakte.
Tuin
Makkelijk te onderhouden achtertuin met meerdere terrassen, diverse beplanting, een waterpartij en een garage. De tuin is op het noordoosten gelegen maar vanwege de diepte van de tuin is er op zonnige dagen altijd wel ergens zon te vinden. Wil je liever in de schaduw zitten? Dan zit je onder het zonneluifel beschut en ben je deels beschermd tegen de warme zon in de zomer. Door deze zonneluifel zul je zien dat je vaker buiten gaat zitten waardoor de tuin een meerwaarde krijgt. De garage is via een op afstand bedienbare poort die aan de straatzijde is gelegen bereikbaar. Je betreedt eerst een klein kindvriendelijk binnenterrein die je met 7 andere bewoners deelt.
In de straat/omgeving kan men voorlopig nog gratis parkeren.
Details
- Sfeervolle en energiezuinige tussenwoning met garage - Twee ruime slaapkamers (meerdere mogelijk) - Gelegen nabij het stadscentrum, het Besterdplein en de hippe Spoorzone - Moderne badkamer (2016) met inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel - Uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken
