Over deze woning
ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND. WIL JE EEN PLEK OP DE RESERVELIJST LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER VIA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG.
Ben jij op zoek naar een karakteristiek en sfeervolle jaren ’30 erkerwoning op een fijne en gewilde locatie in Tilburg? Goed nieuws! Dit leuke huis aan de Jasmijnstraat in Tilburg staat te koop én is het ideale instapklare huis voor jouw, met haar centrale ligging, drie prima slaapkamers en de heerlijk zonnige tuin, absoluut de moeite waard om te komen bekijken.
Deze fraaie jaren ‘30 woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Loven-Besterd in Tilburg. Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal om de hoek.
Je woont binnen de ring en fietst daarom ook binnen enkele minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden en waar je je gastronomische hart kunt verliezen bij de Houtloods, de Wagon en Kok Verhoeven.
Via de ringbanen bevind je je trouwens binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Dit maakt de locatie ideaal. Daarnaast is de woning gelegen in een straat met voldoende parkeergelegenheid, zowel aan de voor- als achterzijde.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal, waar je achtereenvolgens de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer zal ontdekken. Zullen we het laatstgenoemde gaan bekijken?
De woonkamer met authentieke maar ook moderne look en feel kan worden verdeeld in twee delen: een zitgedeelte aan de voorzijde en een (aan de keuken grenzend) eetgedeelte aan de achterzijde. De gehele ruimte is netjes afgewerkt, er valt aangenaam veel licht binnen door de raampartijen aan weerszijden en er zijn karakteristieke elementen zoals de paneeldeuren, de erker met glas-in-lood raampjes en het hoge plafond met sierlijsten en ornamenten aanwezig. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, strak gestucte wanden en een fraaie schouw met gashaard. Vanuit de achterzijde is middels openslaande deuren de tuin bij de woonkamer te betrekken. Heerlijk op zonnige dagen!
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken met zijn prachtige terrazzo vloer. De keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Daarnaast is er een servieskast en een trapkast aanwezig voor de nodige opslag.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken met toiletruimte en toegang tot de tuin. Via een normale loopdeur maar ook via openslaande deuren (2022). Hierdoor is het ook een hele fijne werkruimte geworden doordat je een connectie met buiten hebt. In de bijkeuken bevindt zich een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en droger. Zoals je op de foto’s kunt zien kan er met gemak ook nog een grote koel/vriescombinatie staan.
Eerste verdieping
Via de trap (in de hal aan het begin) kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer met bergkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de tweede aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht en beschikken over een nette vloer-, wand- en plafondafwerking.
De ruime en moderne badkamer heeft een inloopdouche voorzien van een hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.
Tweede verdieping
Net wanneer je denkt dat je alles gezien hebt, loop je via de vaste trap naar de volledig afgewerkte zolderkamer. Doordat er sprake is van één grote open ruimte en een brede dakkapel (kunststof kozijn) oogt het allemaal lekker ruim, groot en licht. Vanuit de achterzijde kijk je ook nog een fraai weg over de groene omgeving. Wat ga jij met deze gave en grote ruimte doen?
Voor extra opslagruimte kun je wat spullen kwijt achter de knieschotten. Daarnaast is de HR cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt in een bergkast.
Tuin
Via de tuindeuren vanuit de woonkamer en/of bijkeuken kom je terecht in de gezellige en rustig gelegen (deels vernieuwde) stadstuin. En dat wil je! De tuin is gesitueerd op het oosten waardoor je op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in de zon kunt vinden. Achterin de tuin staat een nieuwe houten berging en is de schutting vernieuwd. Heb jij al zin om die lange zomeravonden te gaan spenderen met fijne mensen?
Bijzonderheden
• Karakteristieke jaren ’30 erkerwoning;
• Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
• Drie prima slaapkamers;
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
• Zonnige stadstuin met nieuwe berging;
• Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
• Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
