Hoefstraat 249-c

Verkocht
  • Tilburg

Over deze woning

Heb jij zin om 2023 te beginnen with a bang? Kom dan snel een keer kijken naar dit sfeervolle 3-kamer appartement in de Hoefstraat in Tilburg! Het leuke stekkie biedt, met haar twee slaapkamers, ruime zonnig balkon en eigen berging en parkeerplaats álles om niet alleen volgend jaar, maar nog heel veel jaren heerlijk te kunnen vertoeven. Dat is nog eens iets om op te proosten!

Omgeving

De woning is ideaal en gunstig gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Groeseind, in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het Besterdplein waar supermarkt de Coop zit of naar het Bart van Peltplein, waar een vernieuwde Jumbo en een DA drogist met PostNL punt zit. Het populaire Textielmuseum ligt tevens op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Dat wordt cultuur snuiven dus!

Je bent in 5 minuten in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn.

Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station.

Indeling

Begane grond

Beneden vind je de centrale entree met de brievenbussen, de intercominstallatie en toegang tot de lift, trappen en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, die vanaf de straatzijde met een afstandsbediening te openen is. De parkeerplaats is bereikbaar met een geavanceerde autolift die momenteel niet operatief is. Indien gewenst kan de lift in overleg met de VVE weer in werking worden gesteld. De maandelijkse bijdrage van de VvE bedraagt 159,50,- euro. Er is sprake van een goede en gezonde VvE.

Appartement

Je komt het appartement op de tweede verdieping binnen in de nette hal, welke meteen een gevoel van rust uitstraalt door de neutrale kleuren. Hier vind je zowel de meterkast als een bergkast met de Hr cv-ketel (Nefit smartline, expansievat vernieuwd in 2021), mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast heb je toegang tot alle vertrekken van de woning en is er genoeg plek voor een leuke garderobe aan de muur. Zullen we eerst naar de twee slaapkamers, aan de voorzijde van het appartement, gaan kijken?

Goede keus! De twee slaapkamers verschillen qua grootte, waardoor ze goed opgedeeld kunnen worden in een gave master bedroom en een kinderkamer, studeer- of werkkamer, speelkamer, fitnesskamer, inloopkast of hoe jij de kleinere ruimte ook wilt benutten. Beiden kamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt en in de grotere kamer passen al jouw gewenste meubels.

De ruime, licht betegelde badkamer is voorzien van een aangenaam ligbad, een douchecabine, een wastafel met spiegel en een hangend closet. De ruimte is rustig qua kleuren en indeling, waardoor je er alle gewenste kanten mee op kan. Ook als jij de badkamer een make-over wilt geven start je hier met een prima basis.

Wanneer je de gang helemaal door bent gelopen, vind je de deur naar de woonkamer. En wát voor woonkamer! Deze strak afgewerkte en moderne ruimte beschikt over alle elementen om er helemaal jouw paleisje van te maken. Het is hier ontzettend licht door de grote raampartijen en door de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte als eetgedeelte creëren. Hier vind je overigens ook de schuifpui naar het waanzinnige, ruime en overdekte balkon, waar je een prachtig uitzicht hebt over de stadse omgeving en heerlijk van de zon kunt genieten. Dit is een ideale plek om, wanneer de temperaturen weer oplopen, te genieten van het lekker weer, een nog lekkerder drankje en elkaar.

In een hoek van de woonkamer zit de open keuken in hoekopstelling, welke beschikt over diverse keukenapparatuur in de vorm van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (2022), afzuigkap, ruime koelkast, combi-magnetron en genoeg berg- en werkruimte. Hier kan je je dus lekker even terugtrekken terwijl je je favoriete gerechten kookt.

Deze woning is van alle gemakken voorzien en helemaal klaar voor jou, je hoeft het alleen nog maar jouw thuis te maken. Cheers!

Bijzonderheden

– Sfeervol en goed geïsoleerd 3-kamer appartement;
– Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
– Eigen ruime berging en een parkeerplaats in de autolift;
– Maandelijkse bijdrage VvE: €159,50,-
– Twee nette (slaap)kamers;
– Energielabel B dus lage stookkosten;
– Uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda snel en eenvoudig te bereiken;
– Ruim balkon op het zonnige zuiden;
– Gelegen op korte afstand van het gezellige stadscentrum ende hippe Spoorzone;
– Alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving.

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.