Deze woning is verkocht vanuit mijn social media kanalen (Facebook en Instagram).
Ben je op zoek naar een aangenaam lichte en sfeervolle tussenwoning gelegen nabij het stadscentrum en het groene Sint Pieterspark? Dan ben je bij deze (starters)woning letterlijk op het juiste adres!
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast (2020), garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Hier kun je met gemak een gezellig zit- en eetgedeelte creëren.
De nette keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast (2019) en rvs afzuigkap. Hier voldoende bergruimte aanwezig door de vele lades en kasten. Heb je meer bergruimte nodig? Dan kun je extra spullen stallen in de trapkast in de woonkamer.
In de keuken kun je ook nog een (bar)tafel plaatsen waar je bijvoorbeeld lekker aan kunt ontbijten. Hier is namelijk genoeg ruimte voor. Tevens vind je hier een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.
Vanuit de keuken is een tussenportaal met bergkast te bereiken die toegang verschaft tot de badkamer, het toilet maar ook de achtertuin. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine en wastafelmeubel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom (ca. 11,2 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een bergkast. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) bevindt zich hiernaast. De derde kleine slaapkamer en een functionele open werkruimte zijn aan de achterzijde gelegen. Door het aanwezig dakkapel treedt er voldoende licht binnen en is er sprake van een volwaardige verdiepingsvloer. Zoals je kunt zien op de foto is deze ruimte ook deels de gebruiken als walk-in closet.
In 2016 zijn er nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde geplaatst. Het dakkapel is in 2019 voorzien van een nieuw dak (incl. dakbedekking). Daarnaast zijn de panlatten en pannen aan de achterzijde van de woning in 2015 vernieuwd (incl. nokvorsten).
Tweede verdieping
Vanuit de werkruimte op de eerste verdieping is middels een los te plaatsen trap de vliering te bereiken. Hier kun je extra spullen stallen.
Tuin
Makkelijk te onderhouden achtertuin met meerdere zonneterrassen en een grote berging (ca. 16,2 m², 2017) met overkapping. De tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor er op zonnige dagen altijd wel ergens het zonnetje te vinden is. Wil je liever in de schaduw zitten? Dan zit je onder de houten overkapping beschut en ben je deels beschermd tegen de warme zon in de zomer. Door deze overkapping zul je zien dat je vaker buiten gaat zitten waardoor de tuin een meerwaarde krijgt. De ruime berging beschikt over openslaande deuren waardoor je ook de grotere spullen eenvoudig binnen kunt stallen.
Daarnaast is de tuin via een afgesloten achterom te bereiken.
Tegenover de woning bevinden zich enkele parkeerplaatsen waar je je auto kunt parkeren. Ook in de directe omgeving zijn gratis parkeerplaatsen te vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bart van Peltplein wat op slecht enkele minuten fietsen is te bereiken. Hier zit naast een recentelijk vernieuwde grote supermarkt (Jumbo) ook een DA met daarin een PostNL. Daarnaast bereik je binnen 7 minuten fietsen het gezellige stadscentrum van Tilburg.
Via de ringbanen ben je binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen. Reis je vaak met de trein? Dan sta je binnen 7 minuten op het centraal station. Een ideale en gunstige locatie dus.
Details
UNIEKE PUNTEN:
- Aangenaam lichte en sfeervolle tussenwoning
- Drie nette slaapkamers
- Gelegen nabij het stadscentrum en het groene Sint Pieterspark
- Nieuwe houten kozijnen (2016) met HR++ beglazing (voorzijde, eerste verdieping)
- Privacy biedende achtertuin (zuidwest) met grote berging en overkapping
- Buitenschilderwerk 2018-2020
- Uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken
Extra informatie:
De woning beschikt niet over centrale verwarming maar wordt verwarmd middels gaskachels.
In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
