Deze woning is verkocht vanuit mijn social media kanalen (Facebook en Instagram). Ik zet mijn woningen vrijwel altijd een kleine week eerder op Facebook en Instagram voordat ze op Funda verschijnen. Mocht er dan iets leuks tussen staan dan kunnen we wellicht al eerder gaan kijken bij de woning.
Heb je zin om weer een keer verrast te worden door een woning? Gaan we regelen, kom maar eens kijken naar deze eindwoning aan de Hoefstraat in Tilburg! Het leuke huis uit 1905 is door haar aan- en ombouw verrassend veel ruimer dan je in eerste instantie zou denken. Je kan hier dus helemaal je fantasie op loslaten en het binnen no time jouw paleisje maken. Ready, set, go!
Omgeving
De woning is ideaal en gunstig gelegen in de wijk het Goirke, in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het Bart van Peltplein, waar een Jumbo en een DA drogist met PostNL punt zit.
Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont, en daarnaast ben je in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Kortom: niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal.
Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station.
De aanbouw en de ombouw van de woning zijn in 2003 geplaatst, toen ook meteen de indeling van de woonkamer in zijn geheel vernieuwd is. Tevens is in 2004 het dak geïsoleerd en een vernieuwde meterkast geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Het bouwtechnisch rapport van de woning is aanwezig zodat je een goed beeld krijgt van een mogelijk kostenplaatje.
Je komt de woning binnen in de hal, waar aan de rechterkant de vernieuwde meterkast is gesitueerd. Als je de deur doorgaat betreed je de woonkamer.
De grijze tegelvloer vormt hier een goed team met de sfeervolle inrichting, de verrassende kleurencombinaties en de aangename lichtinval. Door de subtiele hoeken in de kamer is er genoeg ruimte om de kamer op te delen in een gezellige zithoek en een eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren en de keuken.
Over de keuken gesproken: ook hier heb je door het fijne licht en de ruimte alle tools om er iets gaafs van te maken! De keuken is voorzien van een grote koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat, spoelbak met kraan en vele lades en kastjes.
De toiletruimte is, evenals een berging, achter de deur in de keuken gesitueerd. Mocht je niet al je spullen in de berging kwijt kunnen, dan heb je ook een uitgebreide trapkast in de woonkamer.
Via de trap, die middels een deur in de woonkamer te bereiken is, kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping terecht. Hier is er toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een extra kast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom. Deze lichte kamer ligt over de volle breedte van het huis en heeft door de ruimte en de speelse architectuur (waardoor er handige en sfeervolle hoeken ontstaan) alles om elke dag heerlijk wakker te worden. Er ligt net laminaat.
De tweede, kleinere, slaapkamer is in het midden van de eerste verdieping gelegen. Hier ligt tevens een laminaatvloer, en ook hier valt er aangenaam veel licht naar binnen. Mocht je geen tweede slaapkamer nodig hebben, dan is deze ruimte tot van alles en nog wat om te toveren. Denk maar eens aan een stay-at-home office, wat niet onhandig is in deze tijden. Of droom je stiekem al een tijdje van een inloopkast? Niets is te gek - deze kamer zal precies functioneren zoals jij dat wilt.
Mocht je nog niet overtuigd zijn, dan gaan we daar snel verandering in brengen. We gaan namelijk naar de badkamer van maar liefst 12(!) vierkante meter! Mocht dit niet helemaal binnen jouw stijl passen, toch zie je meteen de (letterlijk) enorme potentie van deze ruimte. Via de glazen deur aan je rechterkant betreed je de doucheruimte, waar de massagedouche, de karakteristieke vloer en de stenen zitbankjes ogen alsof je in een spa bent. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, een toilet, een origineel wastafelmeubel met twee wasbakken, een spiegel met verlichting en aansluitingen voor wasapparatuur. Het beschikt over alle elementen om jouw favoriete plekje in huis te worden.
We sluiten af met de prettige tuin, die je zowel via achterom als via verschillende deuren op de begane grond kan bereiken. Door de combinatie van betegeling en groen, de lengte die door de aan- en ombouw is verkregen en de leuke indeling heeft deze plek alles om je heerlijk te kunnen terug kunnen trekken. Vooral de hoge muur in het midden van de tuin creëert een apart en enorm sfeervol lounge gedeelte.
Fijne eindwoning uit 1905;
Verrassend ruim door aanbouw en ombouw uit 2003;
Bijzondere en slimme indeling van ruimtes;
Aanbouw volledig geïsoleerd, dak geïsoleerd, alles dubbel glas, zijmuur spouwmuurisolatie;
Enorme badkamer;
Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken;
Fijne tuin;
Perfecte locatie nabij het centrum;
Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.