Zoek jij al even naar de energiezuinige (lees: Energielabel A+) gezinswoning waar je hart sneller van gaat kloppen? Goed nieuws! Dit leuke huis aan de Hindeloopenstraat in Tilburg staat te koop en vormt de ideale thuisbasis om met kinderen te wonen. De woning ligt op een rustige locatie, beschikt over vier slaapkamers én heeft een heerlijk diepe tuin met ruime berging op het oosten. Kom dat maar eens met eigen ogen bekijken!
Omgeving
De Hindeloopenstraat is een rustige woonstraat, gelegen in de wijk Heerevelden. De wijk kenmerkt zich door veel groen, relatief veel parkeergelegenheid en rust. Letterlijk achter de woning is een omheinde speelvoorziening te vinden die ideaal is voor de kleintjes. In de omgeving liggen tevens volop andere speeltuintjes en grasveldjes, mocht de voorziening nabij het huis ooit gaan vervelen. Het blijven tenslotte kinderen.
De straat ligt in het midden van stadsdeel De Reeshof, en is daardoor bijzonder dichtbij allerlei voorzieningen als (basis- en middelbare) scholen, het zwembad, winkelcentrum De Heyhoef en het Reeshofpark. Mocht je toch iets missen in de wijk, dan sta je al na 10 minuten in de trein of de auto in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Kortom: een op-en-top locatie!
Indeling
Begane grond
Middels de voortuin, met daarvoor veel parkeermogelijkheid, loop je naar de voordeur van het huis. Zullen we?
Je stapt binnen in de hal van de woning, waar links de meterkast en rechtdoor de toiletruimte met hangend closet en fonteintje (2020) te vinden is. We openen vervolgens de overige deur, namelijk die naar de living.
De huidige bewoners hebben goed begrepen hoe je een ruimte optisch in verschillende delen met verschillende functies kan verdelen. Zo heb je zowel een cozy zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer, als een eetgedeelte nabij de keuken en de tuin. Heb je de mooie eikenhouten vloer al ontdekt?
Over de keuken gesproken! Deze komt in een open opstelling met een donkergrijze look (geschuilderd in 2020) en feel en beschikt over alle elementen om heerlijk te kunnen kokkerellen. Zo is de keuken voorzien van een combimagnetron, keramische kookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Ook niet geheel onbelangrijk om te noemen: door de open opstelling kan je tijdens het koken gezellig blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Bon appetite!
De deur midden in de leefruimte biedt toegang tot de trapopgang. Daaronder vind je een handige trapkast. Op naar boven.
Eerste verdieping
Je komt terecht op de overloop (trap geschilderd in 2020) van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste twee slaapkamers liggen samen over de volledige lengte aan de linkerzijde van de verdieping en zijn aangenaam licht en meer dan ruim genoeg voor de gewenste slaapkamermeubels. Master bedroom met airco (2023) en kinderkamer: check!
Aangenaam licht is de overige, kleinere kamer overigens ook, die je naar wens uiteraard ook kan gebruiken als een ruimte met andere doeleinden. Wat ga jij er mee doen? Maak jij hier een thuiswerkplek van, of ga je toch voor een inloopkast? Het gave behang in deze kamer is in ieder geval vast mooi meegenomen.
De badkamer is aan de rechter achterzijde gelegen en oogt aangenaam modern. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een grote slaapkamer, waar je uiteraard ook een hobbyzolder of ander soort bovenverdieping van kan maken. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een dakraam (2024), de aansluitingen voor wasapparatuur, de mechaniche ventilatie-unit én bakken vol handige bergruimte. Deze ruimte is in 2024 opgeknapt, voorzien van een goed geïsoleerde scheidingsmuur en geverfd.
Tuin
Net wanneer je denkt dat je alles gezien hebt, stap je via de tuindeur in de keuken naar buiten. Je komt terecht in de verrassend diepe (lees: ruim 16 meter) tuin op het zonnige zuidoosten, waar tevens een fijn terras, een gazon en een vrijstaande ruime berging (eind 2023) met openslaande deuren, elektra, verlichting en een achterom te vinden zijn. Iets met oneindige mogelijkheden hebben! Had je je trouwens al bedacht dat je met zo’n diepe tuin de ideale uitgangspositie hebt om de woonkamer (indien gewenst) uit te bouwen? Graag gedaan!
Bijzonderheden:
– Fijne en goed onderhouden gezinswoning uit 1990;
– Gelegen in een kindvriendelijke omgeving vol speelmogelijkheden;
– Sfeervolle woonkamer met open keuken;
– Vier slaapkamers;
– Volledig gestuukt en binnen geschilderd (2020);
– Diepe tuin op het zonnige zuidoosten;
– Mechanische ventilatie vervangen (2023);
– Ruime vrijstaande stenen berging (eind 2023);
– 14 zonnepanelen (2024);
– Vrije ligging aan de voor- en achterzijde;
– Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen en aan te kleden;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Vraagprijs | € 369.000,- k.k. |
---|---|
Status | Beschikbaar |
Bouwjaar | 1990 |
Woonoppervlakte | 99 m2 |
Perceeloppervlakte | 140 m2 |
Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 1 |
Energielabel | A+ |
Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.