Blaricumparklaan 37

Verkocht
  • Tilburg
  • € 275.000,- k.k.

Over deze woning

Een verrassend ruime eengezinshoekwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg. Klinkt dat als jouw toekomstige plekje? Kom dan snel een keer kijken naar dit leuke huis aan de Blaricumparklaan in stadsdeel de Reeshof! Hier zit je zowel als stads- of natuurmens helemaal op je plek en daarnaast beschik je over alle ruimte en mogelijkheden om de woning in jouw droomstulpje te veranderen. Kom je snel kijken?

Omgeving

De woning ligt in Gesworen Hoek: de allereerste wijk van stadsdeel de Reeshof in Tilburg. Dit is een heel kindvriendelijk en rustig stukje stad, maar als je wilt sta je in no time midden in het Tilburgse centrum met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Ideaal, toch?

Op een (letterlijke) steenworp afstand vind je winkelcentrum het Buurmalsenplein en ook andere benodigde faciliteiten, zoals winkelcentrum de Heyhoef, variërend basis- en middelbaar onderwijs, vele sport-, speel- en ontspanningsmogelijkheden, het Huibevenpark, openbaar vervoersvoorzieningen (busverbinding naar o.a. Westermarkt, centrum en treinstation) en toegankelijke uitvalswegen, zijn eenvoudig en snel te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Algemeen

De woning is gebouwd in 1983 en heeft verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening. Het huis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas (waarvan deels HR++ glas) en beschikt hierdoor over energielabel B.

Indeling

Begane grond

Wanneer je voor het huis staat, heb je rechts de deur naar de berging en rechtdoor de deur om het huis te betreden. Zullen we de laatste openen? Je komt de woning binnen in de ruime hal, waar je de meterkast, de trapopgang, de knusse toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meer dan genoeg ruimte voor een leuke garderobe en de deur naar de woonkamer kan vinden.

Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door het ruimtelijke gevoel en de aangename hoeveelheid licht die door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt. Door de uitbouw kan de ruimte in verschillende stukken worden opgedeeld, wat perfect uitkomt als je een gescheiden zit- en eetkamer wilt creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan.
Aan de voorzijde van de kamer vind je een groot gedeelte waar je heerlijk neer kan ploffen na een lange dag, terwijl je achterin juist een knusse eetkamer kan creëren nabij de openslaande tuindeuren. De twee delen lopen in elkaar over via een sfeervolle versmalling met opstapje. De keuken is zowel via de woon- als eetkamer te bereiken.

Over die keuken gesproken! Deze beschikt, met haar inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, over alle elementen om heerlijk te kunnen kokkerellen. Mocht de look en feel niet helemaal jouw smaak zijn, dan heb je alle ruimte en mogelijkheden om de keuken naar wens aan te passen.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Een dakterras? Ja, een dakterras!

De twee grootste slaapkamers bevinden zich over de gehele lengte van de woning aan de linkerzijde. Deze kunnen, mede door de hoeveelheid ruimte en licht en de nette laminaatvloer, allebei gemakkelijk als master bedroom dienen. Aan de rechter achterzijde van het huis vind je de derde slaapkamer, die je uiteraard ook kan laten dienen als een ruimte met andere doeleinden. Zo kan dit een fijne kinderkamer worden, maar is er ook ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer of inloopkast. Het cadeautje van deze kamer is dat je hier toegang hebt tot het gave dakterras, waar je jouw dagelijkse dosis zon en frisse lucht kunt ophalen.

In de volledig betegelde badkamer, die aan de rechter voorzijde van de verdieping gesitueerd is, kan je na een lange dag even heerlijk relaxen. Zo trek je jezelf even terug in het ligbad of zing je ongegeneerd hard mee in de douchecabine. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een raam voor natuurlijke ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. Deze kamer kan je, door de grote oppervlakte, bijvoorbeeld ook gebruiken als dé ultieme mancave, een lounge- of werkzolder, een hobbyruimte of wat je ook kan bedenken. Het schuine plafond geeft de kamer een speels karakter. Wat ga jij met deze ruimte doen?

Tuin

In de gezellige tuin op het noordwesten, die zowel middels een achterom als via de openslaande tuindeuren in de eetkamer te bereiken is, is op de zonnige dagen altijd wel een plekje in de zon te vinden (en anders wel op het dakterras!). Dit is dé ultieme plek om lekker neer te ploffen en te genieten van goed weer en elkaar.

Bijzonderheden

– Leuke en verrassend ruime eengezinshoekwoning uit 1983;
– In een rustige, kindvriendelijke wijk in Tilburg;
– Apart eet- en woongedeelte door uitgebouwde woonkamer;
– Openslaande tuindeuren;
– 4 slaapkamers;
– Handige berging;
– Heerlijk dakterras;
– Energielabel B;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek;
– Stad en natuur binnen handbereik;
– Alle ruimte en mogelijkheden om het huis naar wens te veranderen.

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.