Over deze woning
Wil jij jouw eigen smaak en wensen loslaten op een gaaf huis vol potentie? Dan staat jouw woning aan de Beneluxlaan in Tilburg! Voor hoogwaardige afwerkingen en geweldige, grote ruimtes is al gezorgd, jij hoeft alleen nog maar jouw droomkeuken en- vloer te plaatsen. Kortom: zo gepiept en dan heb je ook heel wat!
Omgeving
Het is fijn wonen aan de Beneluxlaan in woonwijk Het Zand. Allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen en winkels, variërende sportaccommodaties, winkelcentrum Westermarkt en Paletplein, het TweeSteden ziekenhuis vind je in de nabije omgeving. Mocht je een wandelaar of buitensporter zijn, dan zal je blij worden van het feit dat je binnen 10 minuten lopen middenin het prachtige Wandelbos staat. Ook woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan-West gemakkelijk en snel te bereiken.
Algemeen
De eengezinswoning is gebouwd in 1963 en beschikt onder andere over dakisolatie, overal vernieuwde elektra en een uitgebreide meterkast, nieuw water- en gasleidingwerk, nieuwe kozijnen en ramen met HR++ beglazing, glad gestuukte wanden en – op de begane vloer en in de badkamer – heerlijke vloerverwarming.
Indeling
Begane grond
Je loopt via de mooie voortuin naar de voordeur en betreedt de woning in de hal, waar de strak gelakte witte trap meteen in het oog springt. Verder vind je hier een trapkast en de toiletruimte met hangend closet. Je ziet dat alles keurig netjes is afgewerkt en dat alleen jouw droomvloer mist in het geheel. Ga je voor een populaire visgraat vloer of ben je toch meer van chique plavuizen?
Als je rechtdoor loopt kom je in de woonkamer. Als jouw hoofd nu niet overloopt van ideeën en plannen over de indeling en inrichting, dan weten wij het ook niet meer. Door de aanwezige aanbouw en lichtstraat – ja, ook dát is al geregeld – is de woonkamer ontzettend ruim en licht. De draagbalken vormen een speels element in de ruimte en zorgen voor een optisch afgebakend stuk kamer, waar jij gebruik van kunt maken. Creëer je hier een ultiem eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren en de door jou uitgekozen keuken, of wordt dit toch de cozy zithoek? Het is helemaal aan jou! Gelukkig beschik je over een basis waarmee het haast niet mis kan gaan.
Er zijn extra elektra groepen aangebracht voor de vaatwasser, oven en cooker.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot de eerste twee slaapkamers van de woning evenals de badkamer, een separate toiletruimte met hangend closet en een volledig vernieuwde wasruimte met afvoer voor wasmachine en wateraansluiting. Er is een extra elektragroep aangelegd voor de wasmachine/droger. De volledige eerste verdieping is voorzien van een nieuwe vloer.
De grootste van deze twee slaapkamers is voorzien van een wastafel en een enorm raam, wat in de kamer niet alleen sfeer en licht verzorgd maar ook nog eens natuurlijk ventileert. De tweede slaapkamer beschikt ook over een groot raam en is uitermate geschikt als kinder-, logeer- of studeerkamer, kantoor of hoe jij het dan ook wilt benutten. Beiden kamers zijn supernetjes afgewerkt. Verder is de gehele 1e verdieping voorzien van inbouwspots (met led verlichting).
In de nieuwe badkamer is de smalle oppervlakte perfect benut en omgetoverd tot een modern betegeld geheel. Je vindt hier een wastafelmeubel en een heerlijk ruime inloopdouche met dubbele douche en vloerverwarming. Ontspanning gegarandeerd!
Tweede verdieping
Net wanneer je de verdeling van de kamers al een beetje in je hoofd had, kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je namelijk niet alleen de CV-ketel, maar ook een hele grote en (door het schuine dak) sfeervolle zolderkamer (volledig geïsoleerd) met wastafel die – op de vloer na – al perfect is afgewerkt. Stel je eens voor wat voor ultieme master bedroom je hier van kunt maken.
Het grote dakkapel zorgt voor veel licht waardoor deze slaapkamer ook gebruikt kan worden als kantoor/atelier e.d.
Tuin
In de tuin op het zonnige westen, waar je terecht komt via de openslaande deuren in de woonkamer, beschik je zowel over genoeg ruimte voor een heerlijk terras als over een grasveldje en een handige berging. Deze wit geverfde berging geeft de tuin niet alleen een extra touch, maar is met haar oppervlakte van 10m² ook nog eens hartstikke handig om spullen in te stallen. Win-win, noemen we dat!
Bijzonderheden
• Leuke, verrassend ruime eengezinswoning uit 1963;
• Met een hoogwaardig afwerkingsniveau;
• Inclusief aanbouw (dakbedekking 2017) en lichtstraat;
• Er mist alleen nog een keuken en vloerafwerking;
• Alle elektra en schakelmateriaal is volledig vernieuwd en voorzien van aarde;
• Drie nette en ruime slaapkamers
• Op alle kamers is er gezorgd voor vast internet / tv (coax);
• Tuin op het westen met handige berging;
• Nieuwe kozijnen en ramen met HR++ beglazing, alle ramen op de begane grond en 1 verdieping zijn voorzien van luchtroosters;
• Alle lichtpunten zijn o.a. bij de entree woonkamer te bedienen op een centraal punt;
• Twee toiletten en wasruimte zijn vernieuwd;
• Alle wanden strak gestuukt;
• Nieuwe wastafels en kranen;
• Nieuw schilderwerk binnenzijde woning (2020/2021);
• Nieuw schilderwerk buitenkant woning, aanbouw en schuur (2021);
• De riolering is bijna volledig vernieuwd;
• Complete verwarmingsinstallatie is vernieuwd inclusief radiatoren;
• Alle vloeren en dak geïsoleerd;
• Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
• Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
• Alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen, sport en het ziekenhuis, om de hoek;
• Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig;
• Creëer jouw ultieme droomhuis!
