Deze woning is verkocht vanuit mijn social media kanalen (Facebook en Instagram).
Ben je op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke jaren ‘50-gezinswoning dicht bij alle gemakken van het bruisende centrum, het KVL-terrein én tevens op korte afstand van de bossen? Dan is deze instapklare en half vrijstaande woning met garage echt iets voor jou!
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast (krachtstroom aanwezig), toiletruimte met hangend closet en fonteintje (2019), garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De fraaie in 2015 uitgebouwde woonkamer (ca. 60 m²) is aangenaam licht door de grote raampartijen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Zo kun je met gemak een gezellig zit- en eetgedeelte creëren én heb je ook nog genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kids. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koude winterdagen.
Vanuit de woonkamer bereik je aan de achterzijde de open keuken (2015). Deze keuken met massief eikenhouten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven, vaatwasser en rvs afzuigkap. O ja, de mooie losstaande Smeg koelvriescombinatie blijft ook achter ;-)
In de keuken is voldoende bergruimte aanwezig maar mocht je meer opslagruimte nodig hebben dan biedt de praktische kelderkast, die vanuit de woonkamer te bereiken is, zeker uitkomst.
Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Wanneer het weer het toelaat kun je deze deuren heerlijk openzetten en de tuin betrekken bij de woonkamer/keuken.
De aanbouw en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en alle wanden en plafonds op de begane grond zijn voorzien van stucwerk. De vloer is voorzien van een mooie houten parketvloer
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 20 m²) is aan de achterzijde gelegen. Wat direct opvalt naast de vele raampartijen zijn de fraaie houten balken die de huidige bewoners zichtbaar hebben gemaakt maar ook vernieuwd. Naast een groot tweepersoonsbed kan er met gemak nog een grote kledingkast staan en een zithoek gecreëerd worden.
Deze kamer is in 2017 compleet vernieuwd. Denk hierbij aan nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, fraaie eiken houtenvloer en alles strak afgewerkt met stucwerk. Een plaatje om te zien als je het aan mij vraagt!
Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer die ongeveer 10 m² groot is. De derde slaapkamer (ca. 9,3 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een bergruimte die bereikbaar is middels een schuifdeur. Beide slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds en op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer (2017).
Ongetwijfeld was de prachtige badkamer je op de foto’s al opgevallen. Dit pareltje is gerealiseerd in 2017 en uitgevoerd met een sfeervol vrijstaand ligbad, inloopdouche met handdouche en regendouche, hangend closet, wastafelmeubel en een design radiator. De elektrische vloerverwarming zorgt voor lekkere warme voetjes.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vierde ruime slaapkamer. Deze verdiepingsvloer beschikt over een dakkapel die over de gehele breedte van het huis loopt. Hierdoor is er sprake van een volwaardige en functionele ruimte die ook nog eens heerlijk licht is. De voorzolder is ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Het dakkapel (2019) beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Zeer recentelijk (2020) is er ook moderne douchecabine met handdouche en regendouche geplaatst. Een bijpassende wastafel in meubel bevindt zich hiernaast. De douche is voorzien van een elektrische afzuiging.
Nieuwe (onder)vloer, plinten, alles strak gestuukt en dan heb ik één hele grote aanpassing nog niet genoemd. Het complete dak is in 2019 namelijk vernieuwd! Van nieuwe pannen en panlatten tot de aftimmering en het aanbrengen van zeer goede isolatie. Dit is een behoorlijke investering geweest maar een hele mooie toegevoegde waarde. Deze woning kun je dus ook zeker kwalificeren als vrijwel volledig instapklaar met een modern afwerkingsniveau.
Tuin
Netjes aangelegde zonnige achtertuin (ca. 12 m diep en 7,5 breed) met meerdere zonneterras, een gazon, diverse beplanting en een grote vrijstaande ruime garage (ca. 30 m²). De tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor er op zonnige dagen altijd wel ergens de zon te vinden is. Wil je liever in de schaduw zitten? Dan zit je onder de houten overkapping beschut en ben je deels beschermd tegen de warme zon in de zomer. Door deze overkapping zul je zien dat je vaker buiten gaat zitten waardoor de tuin een meerwaarde krijgt. De garage is deels gesplitst waardoor je aan de achterzijde een fijne berging hebt voor de nodige opslag. De achtertuin is via een achterom te bereiken.
De oprit biedt plaats aan één grote auto maar ook voor en tegenover de woning kun je eenvoudig je auto stallen.
Omgeving
Binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Oisterwijk met al haar winkelvoorzieningen en natuurlijk de befaamde eet- en drinkgelegenheden. Op korte afstand bevinden zich tevens meerdere bassischolen, een kinderopvang maar ook een middelbare school.
De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig en snel te bereiken. Daarbij wordt Oisterwijk omgeven door diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemelaer en landgoed de Rosep.
Details
- Sfeervolle en karakteristieke jaren ‘50-gezinswoning
- in 2019 voorzien van een compleet nieuw dak (pannen, panlatten, isolatie, aftimmering)
- Binnen 5 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum
- Vier prima slaapkamers waarvan één met eigen douchegelegenheid
- Hoogwaardig, modern afwerkingsniveau en goed onderhouden
- Zonnige privacy biedende achtertuin met grote garage (ca. 30 m²) en oprit
- Uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken
