Een ruim opgezette en instapklare twee onder één kapwoning, inclusief een multifunctionele ruimte, op een prachtige locatie in Oisterwijk. Hoe klinkt dat voor je? Als het je als muziek in de oren klinkt, kom dan snel een keertje kijken naar dit gave huis aan de Esschebaan!
Omgeving
In de nabije omgeving van de Esschebaan, een straat tegenover een groenstrook én aan de “Voorste stroom”, vind je alles wat je nodig hebt. Zo liggen in de directe omgeving verschillende speeltuinen, supermarkten en (basis)scholen, en zijn tevens de KVL en het centraal station vlakbij. Ook woon je op loopafstand van het gezellige Oisterwijkse centrum, met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden, maar ook van diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en het Suyse Bos. Er is hier dus voor iedereen wat wils!
Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, verplaats je je eenvoudig en snel naar dorpen en steden in de omgeving. Oisterwijk beschikt namelijk niet alleen over goede openbaar vervoersvoorzieningen en een eigen station, maar is met haar uitvalswegen ook gunstig gesitueerd ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Algemeen
De woning is op veel punten gemoderniseerd. De gehele woning is opnieuw gestukadoord en geschilderd, er ligt er een nieuwe visgraat pvc vloer op de begane grond en boven zijn tevens verschillende vloeren gemoderniseerd. Daarnaast zijn de voor- en achtertuin vernieuwd. Belangrijk pluspunt; de woning heeft maar liefst 26 zonnepanelen en beschikt over energielabel A!
Begane grond
Je komt de woning binnen in de mooie hal, waar je de trapopgang, de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de deur naar de woonkamer kan vinden. Voor een leuke garderobe is er meer dan genoeg ruimte. Het licht en de ruimte, gecombineerd met de stoere PVC visgraat vloer en de strakke afwerkingen zetten een hoge standaard voor de rest van het huis.
De woonkamer verrast direct bij binnenkomst. De vloer vormt een goed team met het kleurgebruik, de nette afwerkingen, de inbouwspots en de aangename hoeveelheid licht die door de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt. Door de uitbouw en L-vorm kan de ruimte in verschillende stukken worden opgedeeld, wat perfect uitkomt als je een gescheiden zit- en eetkamer wilt creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoner hebben gedaan. Aan de voorzijde van de kamer vind je een gezellige hoek waar je heerlijk neer kan ploffen na een lange dag, terwijl je achterin juist een deel hebt voor een aan de keuken grenzende eetkamer. De twee delen lopen in elkaar over via een sfeervolle houtkachel.
Via de toog, die een speels detail vormt in de eetkamer, kom je in de keuken terecht. Het is te zien dat deze onlangs nog compleet gerenoveerd en vernieuwd is! De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak, dubbele combi oven, wijnklimaatkast, veel werk- en bergruimte en een koel vriescombinatie in een kast in de muur. Wat wil je nog meer?
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon.
De grootste twee slaapkamers liggen samen over de volledige lengte van de woning aan de linkerkant. De kamers zijn ruimtelijk, netjes afgewerkt en licht en dus beiden geschikt als master bedroom. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime zonneterras, waar zowel nieuwe aankleding als een douche met warm en koud water is aangebracht. De derde en kleinste slaapkamer op de verdieping is voorzien van nieuwe vloerbedekking, nieuw schilderwerk en nieuw behang. Deze kamer kan natuurlijk ook gebruikt worden als een ruimte met andere doeleinden. Beide ruimtes aan het balkon beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.
De volledig betegelde badkamer ligt aan de rechter achterzijde en beschikt over een hoekbad met handdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een designradiator en een toilet. Mocht de badkamer niet helemaal binnen jouw stijl passen, dan heeft de ruimte een goede basis om het naar smaak te veranderen.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de voorzolder, waar de c.v. combi ketel (Remeha Avanta) gesitueerd is. Vanaf de voorzolder is een vierde slaapkamer en een tweede badkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, elektrisch bedienbare rolluiken, vaste kastenwanden en bergruimte onder de knieschotten. Daarnaast is er vinyl op de vloer aangebracht, wat gaaf staat bij de modern geschilderde muren.
De tweede badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is daarnaast voorzien van een dakraam, elektrische vloerverwarming en bergruimte. Over luxe gesproken!
Tuin
Als je nog niet overtuigd bent, zet je dan schrap voor het laatste gedeelte; de achtertuin. Deze is te bereiken via de schuifpui in de eetkamer of de deur in de keuken.
De tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft maar liefste twee veranda’s, een houtkachel, een houten berging en een multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele ruimte van in totaal circa 24 m² is volledig geïsoleerd en voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, meterkast, geiser, koud en warm water, keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur en een aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens zijn de wanden bekleed met hout en de stroom- en wifi voorzieningen geoptimaliseerd.
Gezien alle bovengenoemde voorzieningen is de ruimte ideaal geschikt als kantoor aan huis, kapsalon, studio of hoe gek je het maar kan bedenken. Tot wat ga jij de ruimte omtoveren?
Details
- Goed onderhouden en uitgebouwde twee onder één kapwoning; - Perfecte locatie tussen het dorp en de natuur; - Diepe oprit voor meerdere auto’s; - Zeeën van licht en ruimte; - 26 zonnepanelen en voorzien van energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Op veel plekken gemoderniseerd; - Vier nette en grote slaapkamers; - Riante tuin met twee veranda’s en een berging; - Inclusief multifunctionele ruimte voorzien van alles wat je nodig hebt; - Een ruim zonneterras op de eerste verdieping; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.
