Over deze woning
Klinkt een flink uitgebouwde en duurzame woning met een goede basis en bakken vol potentie als een leuke kans? Kom dan snel een keertje kijken naar dit fraaie en verrassend ruime huis aan de Dieze in het mooie Oisterwijk! Hier zit je, zowel als stadsmens en natuurliefhebber, op de juiste plek. Hieronder vertellen we je meer!
Omgeving
De woning staat in een ruim opgezette straat met veel parkeergelegenheid, in de wijk ‘Pannenschuur’ in Oisterwijk. Het winkelcentrum Pannenschuurplein, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, ligt om de hoek. Ook meerdere basisscholen, een kinderopvang en een middelbare school zijn in de buurt gelegen.
Je bent binnen vijf minuten fietsen in het mooie Willem van der Aa-Park maar ook zo in het centrum van Oisterwijk met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden. Om de hoek van de woning bevindt zich een parkje met speeltoestellen en een hondenuitlaatplaats.
Tevens wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Er is hier dus voor iedereen, of je nu een stads- of natuurliefhebber bent, wat wils!
Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken.
Algemeen
De volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 1989 en voorzien van een aanbouw (tuinkamer) en opbouw waardoor er sprake is van een extra grote woning! Daarnaast beschikt de woning over vloer-spouw-dakisolatie en dubbel glas maar ook over 16 zonnepanelen (2013), een zonneboiler (2016) en een hybride warmtepomp (2017) waardoor de woning goed verduurzaamd is. De woning beschikt over energielabel A en is klaar voor een duurzame toekomst!
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning ligt de carport met ruime oprit: een eigen parkeerplaats (met laadpaal) voor de deur zonder dat het uitzicht van de woning belemmerd wordt. Onder de carport vind je deur naar de fietsenstalling en naar de voordeur. Wanneer je deze opent kom je binnen in de hal, waar de trapopgang, de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobe en de deur naar de woonkamer gesitueerd zijn.
De ruime woonkamer met grotendeels vloerverwarming en zijn aangename hoeveelheid lichtinval, kan door haar oppervlakte en vorm gemakkelijk verdeeld worden in een woon- en eetgedeelte. Via de sfeervolle open haard loop je via het woongedeelte naar het eetgedeelte aan de andere kant van de kamer. Achter dit eetgedeelte is de tuinkamer te vinden nabij de schuifpui. Deze leent zich perfect om heerlijk met een boek te ontspannen en zorgt voor een direct contact met de heerlijke tuin!
Met de leefkeuken, die om de hoek van de woonkamer te vinden is, zal menig thuiskok in de handen knijpen. Stel je toch eens voor wat voor iets gaafs je hier van kunt maken! Met een inductie kookplaat (2021), combimagnetron (2021), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en kookeiland, beschik je hier over alle elementen om eindeloos te kunnen kokkerellen. De keuken biedt daarnaast toegang tot de berging. Deze is opgesplitst in een aan de voorzijde gelegen fietsenstalling, een bijkeuken met uitgebreide meterkast en een handige berging die tevens toegang tot de tuin biedt.
Eerste verdieping
Middels de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie ruim bemeten slaapkamers en twee badkamers.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom. Deze mooie kamer ligt over de volledige breedte van het huis en biedt meer dan genoeg plek voor alle gewenste meubels. Er ligt een nette laminaatvloer en de kamer is voorzien van een Frans balkon en een inbouwkast. Aan de achterzijde van het huis vind je een aanbouw met de twee andere, ruime slaapkamers, die je bijvoorbeeld als kinderkamer of ander soort ruimte kan gebruiken. Beiden kamers beschikken over een dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.
In het midden van de verdieping vind je de ruime eerste badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk bubbelbad, een inloopdouche, elektrische vloerverwarming, een verwarmde spiegel, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator. Over luxe gesproken! De tweede badkamer is voorzien van een hangend closet en dubbele wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de ruime overloop van de tweede verdieping, waar de opstelling van de HR cv-ketel (2020), warmtepomp en zonneboiler te vinden zijn. Daarnaast beschik je hier, doordat er tussenwanden zijn geplaatst, over twee kamers met dakkapel aan de achterzijde (welke bijvoorbeeld verdeeld kunnen worden in een slaap- en werk/hobbykamer) en veel bergruimte. Je vindt er ook nog een kleine vliering.
Tuin
Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de schuifpui in de woonkamer naar buiten. Je komt terecht in de ruime, onder architectuur aangelegde achtertuin met diverse beplanting, twee ruime terrassen, een vijver en een achterom. De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen waardoor je op zonnige dagen altijd wel ergens de zon kunt vinden. Wil je liever in de schaduw zitten? Dan biedt de aanwezige zonneluifel uitkomst.
Als je hier niet heerlijk van het zomerzonnetje kunt genieten, dan weten wij het ook niet meer! De voortuin is tevens onder architectuur aangelegd.
Bijzonderheden
– Ruime woning vol potentie uit 1989;
– Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk;
– Zeer energiezuinige en duurzame woning; energielabel A;
– Gescheiden woon- en eetgedeelte;
– Riante onder architectuur aangelegde tuin;
– Eigen carport met ruime oprit;
– 16 zonnepanelen (2013), zonneboiler (2016) hybride warmtepomp (2017);
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Bekabeld Internet en tv-aansluitingen veelvuldig aanwezig;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
