Over deze woning
Hallo, top kans! Op- en uitbouw, gemoderniseerd, verduurzaamd (met 8 zonnepanelen), nette afwerkingen, vier slaapkamers, een woonkeuken en sfeer alom: het is deze fijne jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning aan de Gerlachusstraat in Loon op Zand in een notendop. Een leuke notendop, kunnen we wel zeggen. Daarnaast is de locatie van het huis, nabij de bosrand (lees Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen), dé uitgelezen plek voor zowel natuur- als stadsmensen. Ben je net zo onder de indruk als wij? Wacht dan niet langer en kom snel een keertje langs!
Omgeving
De Gerlachusstraat is gelegen in een gezellige woonstraat in de kindvriendelijke en rustige buurt Oud-Loon: een wijk met relatief veel gezinnen. Je gaat wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Loon op Zand, met haar winkel- en eet- en drinkgelegenheden. Mocht je behoefte hebben aan een breder shop- of horeca-aanbod, dan sta je al na een kwartiertje rijden midden in het bruisende stadshart van Tilburg. Daarnaast zullen de kinderen hun geluk niet op kunnen vanwege het feit dat Kaatsheuvel, met de Efteling, slechts op 10 minuten afstand gelegen is. Het dorp kan je sowieso makkelijk uit, want je zit zo op de Midden Brabantweg.
Kan je geen genoeg krijgen van de natuur? Dan zal je in je handjes knijpen als je hoort dat je in no time naar de Loonse en Drunense Duinen loopt. Dit is een prachtig natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelingen, sportsessies en zen-momentjes. Over de perfecte locatie gesproken!
Indeling
Begane grond
De overdekte voordeur vind je onder een karakteristieke toog, wat niet alleen een mooiere uitstraling aan de woning geeft maar ook praktisch is als je in de regen je sleutels nog moet zoeken. Zullen we binnen gaan kijken?
Je komt binnen in de hal, waar de originele granitovloer nog bewaard is gebleven. Hier zijn ook de trapopgang en de vernieuwde meterkast (voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars) gesitueerd. Op naar de living.
En dat wil je! De lichte en sfeervolle woonkamer, met zicht op zowel de straat als op de achtertuin, is van alle gemakken voorzien. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren waar de voetjes omhoog kunnen. Voel je de vloerverwarming in de mooie antrasiet tegelvloer?
Via de living loop je de ruime woonkeuken in, waar plek is voor de eettafel. Hoe gezellig is het dat je tijdens het kokkerellen contact kan houden met het gezelschap aan tafel? De Bruynzeel keuken (2022) komt in een moderne look en feel met een L-vormig composiet aanrechtblad en is voorzien van een vriezer, koelkast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en Quooker kraan. Kortom: alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden.
Je ontdekt in de keuken tevens een handige extra bergkast en de deur naar de tuin. De modern afgewerkte toiletruimte is te bereiken vanuit een andere deur in de ruimte voorzien van een hangend closet. Net als de trapkast trouwens.
Eerste verdieping
Via de trap in de entree kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer, aan de achterzijde in het uitgebouwde gedeelte, is uitermate geschikt als master bedroom. Deze kamer beschikt niet alleen over veel ruimte en een aangename hoeveelheid licht door de raampartijen, maar ook over airconditioning. Ideaal voor de warme zomerse dagen!
De andere twee slaapkamers liggen in de hoofdbouw: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste kamer is momenteel ingericht als inloopkast met aan weerszijden vaste kasten, maar je kan deze twee kamers (mits je niet alle slaapkamers nodig hebt) uiteraard gebruiken hoe jij dat voor ogen hebt. Een thuiswerkplek is bijvoorbeeld zo gepiept en in deze tijden helemaal niet meer overbodig.
De badkamer is, mede door de zwarte details en voorzieningen, een modern plaatje waar je heerlijk kunt uitrusten. De ruimte beschikt over een inloopregendouche met nieuwe achterwand, een wastafelmeubel, een toilet, een handdoekradiator (2022) en een heerlijk ligbad.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de keurige zolderverdieping van de woning, welke prima gebruikt kan worden als slaapkamer of studeer- en werkruimte. Naast de bergruimte achter het knieschot is hier nog een aparte berging met de opstelling van de combi cv-ketel (Nefit, 2022), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden.
Tuin
Last but not least loop je via de tuindeur in de keuken of achterom de op het zuidoosten gelegen achtertuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht, met onder andere een terras van houten vlonders. Aan de achterzijde, over de volle breedte van het perceel, bevindt zich een berging die voorzien is van elektra. Handig!
Bijzonderheden
– Leuke, op- en uitgebouwd twee-onder-één-kapwoning;
– Gemoderniseerd en verduurzaamd;
– In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk in Loon op Zand;
– Prima afgewerkt en keurig onderhouden;
– Moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Vier slaapkamers;
– Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te stylen;
– 8 zonnepanelen (2020);
– Tussen de stad en de natuur;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
