Als je voor de woning staat, lijkt het een kleine eengezinswoning. Eenmaal binnen wordt je verrast door deze zeer ruime woning!
In de dorpskern van Diessen aan een prachtige, groene en rustige straat. Gewoon een heel mooie locatie in een kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van de lagere school. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen. Op loopafstand is de lokale supermarkt de Plus. Diessen is een dorp met veel groen en mooie wandelgebieden.
Begane grond
Je betreedt de woning via de entree waar zich de garderobe en de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars bevindt.
De royale woonkamer met keuken is nagenoeg 5,5 meter breed en 8,7 meter diep. De fraaie woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Zo kun je met gemak een zit- en eetgedeelte creëren én heb je ook nog genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kids.
De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en Belgische natuurstenen plavuizen.
In 2012 is er een PRACHTIGE uitbouw gerealiseerd van ca. 14 m². Deze uitbouw is een compleet extra leefruimte bij de woning, maar kan in de zomer ook bij de tuin betrokken worden.
Dit komt door de EXTRA brede tuindeuren van 1.10 meter per deur. De aangebrachte lichttube zorgt voor een zeer aangename lichtinval. Door de bestaande buitenmuren is de ruimte geluidsarm als je de deuren naar de keuken sluit. Ideaal als je thuiswerkt, je met visite zit of als je kinderen vrienden ontvangen. Multifunctioneel.
Zowel vanuit de keuken als de extra leefruimte is een deur naar de bijkeuken, waar de wasmachine/droger en de toilet ( vernieuwd in 2014) zich bevindt.
De keuken heeft een extra diep granieten aanrechtblad met ruime onder- en boven keukenkasten. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, gasfornuis (SMEG) 90 cm breed met 5 gaspitten en ruime oven. Vrijstaand een koelvriescombinatie, met een ijsklontjes automaat. Deze is aangesloten op het waterreservaat. (ter overname). De keuken is in 2010 vernieuwd.
Eerste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van laminaat.
Overloop:
Via een afsluitbaar portaal waar zich de trap bevindt bereikt men de overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 17,5 m²):
In de grootste slaapkamer, over de hele breedte van het huis is een inloopkast gerealiseerd. Via een muuropening is de bergruimte boven de hal op de begane grond bereikbaar.
Slaapkamer 2 en 3:
De originele slaapkamer is gesplitst in 2 slaapkamers/werkkamer middels een scheidingswand. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststofkozijn met draaikiepraam. Deze hebben een gedeeltelijk schuin dak.
Badkamer:
In de badkamer bevind zich een toilet, wastafel en een ligbad met doucheaansluiting. De badkamer is grotendeels betegeld met natuursteen (getrommeld marmer) en voorzien van inbouwspots. De badkamer is in 2010 volledig vernieuwd.
Tweede verdieping
Overloop:
Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel, combiketel bouwjaar 2006.
Slaapkamer 4:
In deze riante kamer bevindt zich aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam.
Tuin
Voortuin:
De voortuin is voorzien van diverse beplanting.
Achtertuin:
Op het westen gesitueerd, op het perceel bevinden zich een afdak met betonvloer en halfsteense berging met elektra. De achterom via de garage komt uit op een autoluwe straat ten behoeve van de aangrenzende percelen.
De tuin kan gezien worden als een grote binnenplaats, waar zich onder het afdak een tuinkamer bevind, waar je heerlijk kunt vertoeven. Een elektrisch bedienbare zonneluifel geeft voldoende schaduw op een zonnige dag.
Kijk je omhoog dan zie je de zonnepanelen liggen, deze liggen ook op de achterzijde van het dak en op de uitbouw, maar liefst 24 zonnepanelen.
Garage:
Grenzend aan de berging en het afdak bevindt zich de garage. De garage is ontstaan door de oorspronkelijke carport te voorzien van een kanteldeur. De garage is bereikbaar via de doodlopende straat aan de achterzijde.
Details
Bijzonderheden:
• Maar liefst 24 zonnepanelen!
• De woning is deels voorzien van vloerverwarming
• Uitbouw als extra leefruimte
• Energielabel A
• Overkapte zitruimte buiten
• Ruime garage en berging
• Een heerlijke achtertuin, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon
• Mooi gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie
• Instapklaar en veel lichtinval
• Sfeervolle overkapping
• Een woning met heel veel plussen!
Ik zet vrijwel al mijn woningen een weekje eerder op Facebook en Instagram voordat ze op Funda verschijnen. Mocht er dan iets leuks tussen zitten dan kunnen we wellicht al eerder gaan kijken bij de woning.
