Over deze woning
Vandaag is een mooie dag, want we hebben weer een verborgen pareltje voor jullie! Dat pareltje komt in de vorm van een gave, karakteristieke en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Bosscheweg in Berkel-Enschot, waar het je werkelijk aan niets ontbreekt. Wil jij een gevoel krijgen bij de betekenis van modern en luxe woongenot? Dan nodigen we je graag uit om het huis met eigen ogen te komen bekijken. En geloof ons: dat wil je.
Omgeving
Hadden we al gezegd dat deze geweldige woning ook nog eens op één van de beste locaties van Berkel-Enschot ligt? Niet? Nou, bij deze. Het dorp is sowieso een heerlijke plek om te wonen, zo onder de rook van Tilburg. De Bosscheweg is de verbinding tussen het dorp en de stad en daardoor ook gelegen aan uitvalswegen naar de overige grote Brabantse steden.
Het centrum van Berkel-Enschot is op steenworp afstand gelegen en het bruisende hart van Tilburg is binnen 5 tot 10 autominuten te bereiken. Ideaal! Ook het karakteristieke Oisterwijk en het gezellige ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig te bereiken. Hierdoor zijn alle benodigde faciliteiten, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, peuterspeelzalen, sportvelden en een zwembad, aanwezig. En dan ligt Berkel-Enschot ook nog vlakbij allerlei prachtige natuurgebieden. Voor ieder wat wils, dus!
Algemeen
De woning is gebouwd in 1930 en in de afgelopen jaren, duidelijk, compleet verbouwd en gemoderniseerd. Dit is instapklaar met hoofdletters. De verbouwing en aanbouw uit 2020 zijn tevens goed zichtbaar én super mooi meegenomen. Je hebt daarnaast 8 zonnepanelen uit maart 2020 op het dak liggen.
Indeling
Begane grond
Als je voor de woning staat zie je een sfeervolle woning met subliem afgewerkte accenten. Top om te zien, maar de echte verrassing schuilt achter de voordeur.
Je komt de woning binnen in de entree, waar de toiletruimte met hangend closet en fonteintje te vinden is. Eerlijk is eerlijk: als het toilet al zo mooi en luxe is, hoe zou de rest van de begane grond er dan uit zien? Laten we de deur naar de woonkamer openen om die vraag te kunnen beantwoorden.
Het eerste gedeelte dat je in de woonkamer tegenkomt is de keuken. Correctie: de ge-wel-di-ge keuken met inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, koelvriescombinatie en combimagnetron, die zo uit een woonblad lijkt te komen. Thuischefs klaar, koken maar! Zowel door de aangrenzende bar als de nabije eettafel kan je tijdens het kokkerellen gezellig met jouw gezelschap blijven kletsen.
Hoe gaaf staat die visgraatvloer (vloerverwarming begane grond) bij zowel het eetgedeelte als het zitgedeelte van de living? Over het zitgedeelte gesproken: wát een ruimte, sfeer door o.a. de houtkachel, geweldige afwerkingen, aangenaam lichtinval en contact met buiten door de openslaande tuindeuren en lage raampartijen. Dit is wat men bedoelt met een gelukstreffer.
Op de begane grond vind je ook nog een bijkeuken, met een doorgang naar de oprit, waar de aansluitingen voor wasapparatuur zitten. Hier heb je tevens voldoende ruimte voor extra opslag. En er is een mogelijkheid voor een extra wastafel (aansluiting is al aanwezig).
We gaan weer even terug naar de keuken waar via een aparte deur aan de zijkant de trapopgang te vinden is naar de eerste verdieping. De tweede deur brengt je naar de verdiepte trapkast. Helemaal voor in de keuken is de zeer uitgebreide meterkast te vinden vanwaar ook de domotica geregeld is. Zijn jullie klaar voor de volgende verdieping? Let’s go up!
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige master bedroom, die over gigantisch veel ruimte en licht beschikt, een heerlijke airco heeft en voorzien is van openslaande tuindeuren. En kijk eens naar de ontzettend gave look en feel! Als dat geen goede nachtrust wordt, dan weten wij het ook niet meer.
Aan de voorzijde van het huis vind je de andere (goed onderhouden en lichte) slaapkamer, die ook over aardig wat ruimte, airco en een dakkapel beschikt en die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kan dit een fijne kinderkamer worden, maar is er ook ruimte voor een thuiswerkplek, inloopkast of wat jij ook maar wilt realiseren. Mogelijkheid voor twee deuren aanwezig.
De hypermoderne badkamer met vloerverwarming, die in het midden van de verdieping is gesitueerd, is met recht een cadeautje te noemen. Je kan hier ultiem uitrusten in het luxueuze ligbad, met je favoriete nummers meezingen onder de inloopdouche met sunshower en gebruik maken van het wastafelmeubel of het hangend closet. Ervaar het hotelgevoel nu zelf.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de zolder, waar een dakkapel (voorzien van rolluik) de ruimte vult met licht en waar een hoop handige bergruimte te vinden is. Hier vind je de derde ruime slaapkamer met wastafel en airco en de CV-ketel (Remeha Tzerra) bouwjaar 2015. De verdieping is voorzien van dezelfde eiken houtenvloer als op de eerste verdieping.
Tuin
Jij dacht dat we klaar waren met de rondleiding? Gelukkig niet! De 20 meter diepe zonnige tuin met haar meerdere terrassen, gazon, fraaie beplanting en grote vrijstaande stenen schuur (2021) (ca. 28 m²) met keukenblok inclusief close-in boiler, toiletruimte, bergzolder en houten overkapping (2021) is een enorme eyecatcher. De multifunctionele schuur is ideaal voor de klussers onder ons of voor de hobbyman of vrouw die een volledig geïsoleerde ruimte aan huis zoeken. Alles is recentelijk aangelegd en van hoog niveau. Genieten maar, in wat voor weer dan ook, van de buitenruimte en elkaar!
Bijzonderheden
• Geweldig luxe en instapklare woning;
• Middenin een rustige straat in Berkel-Enschot;
• Volledig gemoderniseerd in de laatste decennia;
• Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
• Zeer ruime woonkamer door uitbouw;
• Moderne keuken vol inbouwapparatuur;
• Luxe badkamer;
• Goed isolatiepakket, airco’s en 8 zonnepanelen;
• Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot vier;
• Riante tuin met overkapping en multifunctionele schuur;
• Vlakbij de stad maar niet middenin de drukte;
• Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.
